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  • 旺報【記者葉文義、許昌平╱報導】

    台商回台購屋置產,要瞄準何種標的?台北市不動產商業同業公會理事長陳春銅建議,台北信義區的住宅、商辦、店面都不錯;創意家行銷公司董事長王明正表示,選擇有口碑的建商品牌非常重要,像竹北、永和都有不錯的建案可以參考。

    陳春銅指出,大陸有些地方房地產價格甚至比台灣高好幾倍,且在大陸買房子沒有所有權,只有70年使用權,台灣買房地產是有所有權,台灣房屋現在都聘很好的建築師,用很好的建材,新屋耐震度提到六級以上,兩岸房屋品質差很多,台灣是精裝屋,大陸是毛坯屋,台灣房子是物超所值。

    陳春銅指出,如果要投資住宅可以考慮台北信義區、大直重劃區,另外,竹北也不錯,竹北每坪只要20幾萬台幣,大陸很難買得到,目前桃園青埔也是很好的地點,商辦的話,A級辦公室會有很好的租金回收,店面也相對便宜,現在是投資房地產很好的時機。

    王明正表示,選擇有口碑的建商品牌非常重要,而創意家代銷的建案也都嚴選好品牌建商。他舉例,像是良茂建設就是好品牌,它在竹北的推案就賣得很快,除了建商口碑不錯,還有現在所推建案土地是之前買的,成本較低,售價自然相對具有競爭力,加上房屋品質受肯定,性價比(CP值)就很高。

    除了竹北,創意家在永和也有一個「盛開大地」的代銷建案,就是由永和在地30多年的老牌建商開晟建設所推出,在永和的口碑相當不錯。王明正指出,建商有良心,施工品質很好,一樣的設計但施工品質不一樣,就會是不一樣的價錢。有些消費者只問單價,卻不曉得2016債務協商會註記多久施工品質好壞,「就像一支手錶,用什麼機芯,是很不一樣的。」他說「創意家就很清楚,什麼是好的建商品牌,這個品牌它的建材如何?這個老闆做到什麼程度?我們非常清楚!」因此,除了挑選建商,選擇好的代銷公司也很重要。

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    旺報【潘維庭】

    國民黨主席選舉演變成五方之爭,外界霧裡看花。不過值得注意的是,國民黨主席選舉採取兩輪決選制,第一輪若無人過半,將取前兩高票再行投票,誰高票誰贏;因此,多方混戰下,無人取得過半票數、前兩高票進入第二輪投票機率極高,這也是陸續有人加入戰局的原因。

    以目前的情況,若五人均過連署,詹啟賢可能瓜分吳敦義的本土票;洪秀柱、郝龍斌、韓國瑜也各自被認為能拿到一定的黃復興票,誰能擠入第二輪變得難以預料,能否在首輪投票成功「坐三進二」也成了關鍵。唯一能確定的是,最後應該仍是「深藍」與「淺藍」的對決,這場黨主席選舉,成了國民黨路線選擇之戰。

    變數極大的狀況下,對國民黨本身有兩項利多:一是攪動了自敗選後的暮氣沉沉,面對內有黨產清算、外有爭取民心壓力的困窘局面下,各方必得使出洪荒之力,提出新氣象的論述爭取支持;二是經此一役之後,不管2018六都布局提出的陣容、成績如何,這個黨的路線都將清楚地呈現在國人面前,大選後大半年以來的混沌局面有望暫結,步入新階段。

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    工商時報【黃欣╱綜合報導】

    中國國家外管局昨(19)日公布最新數據顯示,去年12月銀行代客結售匯為逆差2,983億元人民幣(下同),不僅創下去年以來次高紀錄,也是連續第18個月出現逆差。數據顯示,市場的購匯壓力未曾稍減,人民幣貶值壓力依舊沉重。

    外管局資料顯示,去年12月銀行的代客結售匯逆差較11月大信用卡借款利息增6成,來到2016月1月以來新高。而去年12月銀行結售匯逆差為3,203億元,去年全年,銀行累計的結售匯逆差為22,465億元,代客累計結售匯逆差為21,216億元。

    所謂的結售匯逆差,代表購匯總金額大於結匯金額,也表示市場對於外幣的需求高於人民幣,人民幣可能因此走貶。而銀行代客結售匯的差額,將通過銀行在外匯市場買賣平盤,也是造成外匯存底變化的主要來源之一。

    儘管從結售匯逆差增大的情況看,中國的資金外流壓力仍巨。華爾街見聞引述外管局發言人王春英分析,事實上,2016年跨境資金流出壓力有所緩解,尤其第4季跨境資金流出壓力已低於年初。

    王春英稱,從銀行結售匯資料看,第1季逆差達1,248億美元為最高,第4季逆差降至943億美元,較為第1季低24%。從銀行代客涉外收付款資料看,第4季逆差降至510億美元,為全年最低。

    王春英還稱,2016年企業和個人在境內持有的外匯台中民間信貸及證件借款存款上升,企業個人更傾向於保留外匯。

    對於近日市場傳出外管局為控制人民幣貶值速度及跨境資本流出壓力,將會限制購匯方式,對此王春英出面澄清,表示「不要輕信傳言」。

    三菱東京日聯銀行分析師李劉陽則指出,年初以來受人民幣兌美元反彈、中國加強個人購匯管理的影響,購匯壓力並沒有去年預期的那麼大。另外,近期離岸人民幣流動性收緊,使得境內外匯率出現「倒掛」(離岸價強於在岸價),人民幣境外套利模式也無安泰銀行債務協商以為繼。他稱,若美元後期走勢不強,中國代客結售匯逆差情況或將逐步縮減。

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